Александра Кожина, одного из немногих настоящих хранителей культурного наследия города, до глубины души возмущает ситуация, которая сложилась вокруг ценнейших памятников архитектуры.

Жители Ростова давно стали замечать, что из года в год на улицах становится всё меньше красивых исторических строений. Вместо них вырастают безликие, бездушные многоэтажки. И это происходит не где-нибудь, а в старой части города. Той самой, в которой до наших дней сохранились не просто отдельные старинные усадьбы, а целые архитектурные ансамбли!

В любой европейской стране подобные строения на вес золота. Их реставрируют! Те места, где жили исторические личности, превращают в музейные кварталы – а это отличный толчок для развития туризма. Параллельно начинают расти сферы услуг и торговли. Появляются новые рабочие места.

Так делают везде, но почему-то не у нас.

При этом в России в 2016 году был принят закон № 95-ФЗ, который гласил, что вокруг архитектурного памятника и других объектов культурного наследия (ОКН) на территории населённых пунктов должна быть установлена охранная зона сто метров. Очень грамотный был закон, пока в него не начали вносить поправки: каждое новое положение отменяло жёсткие требования предыдущего.

Всё выше и выше!

Что же происходит сейчас? В настоящий момент региональный орган охраны объектов культурного наследия имеет право менять границы защитной зоны ОКН. Правда, для этого необходимо основание в виде заключения историко-культурной экспертизы с учётом окружения объекта.

Странность же заключается в том, что учреждения, которые были созданы для охраны нашей архитектурной истории, почему-то упорно стремятся уменьшить охраняемые территории ОКН и выдать как можно больше разрешений на строительство высоток рядом с историческими особняками.

Сначала такими вещами занималось учреждение "Донское наследие". Например, оно предлагало в трёх зонах Ростова построить рядом с двухэтажными старинными особняками 11-этажные высотки. Более того: полторы тысячи исторически и архитектурно ценных домов в проект и вовсе не попали.

"Сегодня обликом города занимается нижегородская компания "Аграф", после того как выиграла конкурс, – рассказывает кандидат в депутаты Законодательного Собрания Ростовской области от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Александр Кожин. – Можно ли вздохнуть с облегчением? Как выяснилось, наоборот: ситуация накалилась".

Проще снести?

На текущий момент проект "Аграф" предполагает, что новостройки в центре города будут высотой от 12 до 24 метров. Представитель компании заверила обеспокоенных архитекторов и краеведов: все замечания при доработке проекта будут учтены, переживать по этому поводу не стоит. Но одновременно с этим обмолвилась, что не гарантирует включение всех замечаний в готовый документ.

"Среди старинных зданий есть и особо ветхие. Те, которым уже исполнилось более ста лет. И живут там не слишком обеспеченные люди, – поясняет кандидат в депутаты Законодательного Собрания Ростовской области от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Александр Кожин. – Некоторые из особняков превратили в коммуналки: изуродовали целостные решения архитекторов прошлого. Городским службам проще признать такой дом аварийным, выселить людей и потом снести. Кстати, именно из-за отселения особняк в итоге превращается в аварийный".

Так называемая консервация этим домам, к сожалению, не помогает – проверено многократно. В оставленном без присмотра жильцов здании селятся бомжи, орудуют вандалы, собиратели металлолома. В итоге дом ветшает и разрушается окончательно.

Инородное тело вместо реликвии

Абсолютно все старинные дома сохранить не удастся – с этим, пожалуй, вряд ли кто поспорит. Однако уродовать исторический центр высотками тоже неразумно. Кандидат в депутаты Законодательного Собрания Ростовской области от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Александр Кожин настаивает на том, что, раз уж усадьба развалилась и её не спасти, новые постройки должны быть соразмерными. И подходящей высотой для новых домов в старых кварталах он считает шесть, восемь, максимум восемнадцать метров.

Причём по мнению активиста Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ, каждый случай надо рассматривать отдельно. Александр Кожин отметил, что в городе есть удачные примеры новостроек на улицах Пушкинской, Горького, Социалистической. Но их мало. И если, например, на улице Пушкинской можно возводить 12-метровые дома, то в районе базара, где все строения в один и два этажа, уместнее строить максимум 6-метровые здания.

"Высотность не должна нарушать баланс, иначе памятник архитектуры вместо исторической реликвии будет смотреться инородным телом, – настаивает кандидат в депутаты Законодательного Собрания Ростовской области от Партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – ЗА ПРАВДУ Александр Кожин. – А чтобы не было несостыковок, должен работать экспертный градостроительный совет, и создавать его надо на законодательном уровне при поддержке депутатов".